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李宇嘉称,海外市场认为,房产开发是不可持续的,而管理存量房的物业公司是轻资产、可长久运营的,这使得物业公司更受青睐。谢逸枫表示,中国百强房企中,超过一半都成立了物业公司,这也被认为是房企转型的一个方向,优质的物业公司自然会有较好的估值。而鉴于嘉宝股份营收、利润等数据,其上市后的市值会在数十亿港元。(中新经纬APP)

相较于房企母公司,物业公司的估值普遍较高。中新经纬客户端注意到,同在香港上市的绿城服务和母公司绿城中国,截至20日15时,前者的市值为173亿港元,后者仅为119亿港元,子公司市值超过了母公司。东方证券统计,目前已上市的物业公司中,动态市盈率最高的为永升生活服务的43倍,其2019年业绩对应的PE为25倍;与之对应其地产母公司旭辉控股集团的动态市盈率和2019年业绩对应的PE分别仅为7倍和6倍。选取的6家典型物业公司平均动态市盈率为31倍,对应的地产母公司平均动态市盈率仅为7倍,两者差了24倍,2019年业绩对应PE也相差17倍。

因为春山的背景大部分都是投资出身的,一般我们投资的企业从A轮、B轮、C轮一直投,每12个月对他们进行一次新的融资。这样一方面起到了非常好的一种扶持作用。另一方面,我们A轮投了,到了B轮的时候已经涨了50倍,B轮投了,到现在有十几倍。不仅仅是分散,其实在某些时候,也要进行一种集中,这是我们在生物医药领域的投资。另外在国内,我自己也进行了一些投资,我觉得因为这种波动性,反正我是赚不到钱,我不知道大家能不能赚到钱。在一级市场我还是比较看好,我自己投了一些大数据、新零售、在线教育等等领域的投资,我觉得这些领域都会在未来的5-10年起到非常大的支撑作用。

众所周知,当年达尔文随“小猎犬号”在这里逗留时,曾对群岛的地质地理和生态环境进行了详尽的观察和记录。这不奇怪,达尔文是军舰随行的科学家,走到哪里,就考察到哪里;但正是在加拉帕戈斯群岛,他意外地发现,乍一看各个小岛上的生态几乎完全一样,比如说植被都长得稀稀拉拉、姿容憔悴,都没有哺乳动物,都有巨大的陆地龟、陆鬣蜥和海鬣蜥,都有嘲鸫和小雀鸟,等等。但仔细观察,每个岛上的这些物种又都略有不同,可以算成不同的亚种,甚至不同的物种。他后来分析认定,这些差异可以用每个岛略微不同的食物来源和地理环境解释。就这样,达尔文第一次意识到物种并非亘古不变,而会因为适应环境而不断变化。

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